葡萄牙移民2021最新政策-上航移民

近日，美国HIG私募基金发布公告宣布，其附属公司近日完成了在里斯本的三笔交易，收购了位于里斯本市中心黄金地段的3栋住宅楼资产。


据HIG欧洲地产负责人表示：“我们看到了里斯本地产市场的重大机会，投资葡萄牙的重点是翻新黄金地段的物业，以满足本土和国际上对这类资产投资的需求。”


报道中并未提及投资的额度和具体位置，但这家美国私募基金管理的资产高达430亿美元。


另外，2021年第一季度，一个由法国人和葡萄牙人组成的财团，将以约3亿欧元的价格，收购葡萄牙约4400套物业，均价6万8千欧元，预计在今年夏天完成交易。该投资组合主要由里斯本、波尔图、塞图巴尔地区的物业组成，其中包括4435套物业，且基本已经出租。


这些物业大部分来自银行手里的房子，如Novo Banco、CGD、Montepio、Millennium bcp、Santander Totta等银行。



投资最重要的是保值和增值，葡萄牙房地产专业人士和公司协会（APEMIP）主席LuísLima曾明确表示：“房地产一直是、并且仍然是安全的投资领域。”


此番大量资金的注入，必将带火葡萄牙的房地产市场，让本来就稀缺的房地产更加炙手可热。


疫情当前，葡萄牙房价仍逆势上涨，并不断有投资集团的大动作，这也显示出葡萄牙房地产惊人的投资潜力。


因此目前仍然是投资葡萄牙房产的不错时机！


近日，葡萄牙移民局（SEF）发布了2021年1月份黄金签证最新数据。2021年1月，共计55位主申请人和80位附属申请人获批葡萄牙黄金签证，投资额达3312.46万欧元。其中，中国投资者依旧保持遥遥领先。


移民局数据显示，在所有获批者中，有52位主申请人是通过购房移民的方式来获得黄金签证的，投资额达到3206.4万欧元，其中90%的资金流入了50万欧元购房移民项目，10%的资金流入了35万欧元的旧房翻新项目。可见，市场供不应求、租金收益理想、适宜财富传承的葡萄牙房产，仍是投资者们移民投资葡萄牙的优选。

数据显示，从主申请人国籍来看，来自中国的主申请人人数为27人，依旧保持遥遥领先地位。其次是巴西（5位）、俄罗斯（4位）、美国（3位）和菲律宾（3位）。

移民局数据显示，自2012年10月黄金居留政策推行以来，截止到2021年1月，已有9444位主申请人获批葡萄牙黄金签证，其中来自中国的申请人为4791位，占比一半以上，可见中国投资者非常青睐及认可葡萄牙黄金签证项目。自葡萄牙黄金居留计划项目推出以来，通过该项目，葡萄牙共吸纳了56.72亿欧元投资，其中51.3亿资金直接流入房地产市场。由此可见，海外投资者对葡萄牙房地产市场有较强的兴趣。



近日，葡萄牙黄金居留签证项目新政细节正式公布，自2022年1月1日起，通过购买住宅不动产移民葡萄牙，将仅限于内陆地区、马德拉群岛和亚速尔群岛。葡萄牙黄金签证计划变政在即，赶搭里斯本、波尔图购房移民“末班车”，刻不容缓！有意向在这些城市购房投资拿身份、申请欧盟护照的的投资者，请珍惜最后几个月宝贵的时间，趁早上车，早一点办理早一点拿到身份。